מומחיות מוכחת של שני עשורים בליבת המקרקעין בישראל – מהסדרת נכסי המדינה ועד לליווי עסקאות ורישומים מורכבים.
עו"ד שיר ויינרמן מביאה עמה שילוב נדיר של ידע משפטי-נדל"ני עמוק יחד עם הבנה חשבונאית ועסקית. עם כמעט 20 שנות ניסיון, שיר נחשבת לאחת המומחיות הבולטות בישראל בתחום רישומי המקרקעין והסדרת זכויות, כאשר הרקע המקצועי שלה כולל צמתים מכריעים בניהול המקרקעין של מדינת ישראל.
ניסיון וסמכות מקצועית בשירות הציבורי (2006–2022)
במשך 17 שנים כיהנה שיר כמנהלת מחלקת רישום והסדרת זכויות במינהל הדיור הממשלתי (אגף החשב הכללי, משרד האוצר). בתפקיד זה, שמה של שיר מופיע באופן עקבי ברשומות המדינה ובמכרזים ממשלתיים רחבי היקף כגורם המוסמך לאישור זכויות בנכסים וניהול הליכי רישום אל מול רשויות מקומיות וגופים סטטוטוריים.
בין הישגיה הבולטים במגזר הציבורי:
- ניהול נכסי המדינה: אחריות ישירה על רישום והסדרת עשרות נכסים אסטרטגיים.
- הלאמת מערך הכבאות: הובלת המהלך המורכב של העברת זכויות המקרקעין מהרשויות המקומיות למדינה - פרויקט תשתיתי ומשפטי חסר תקדים.
- ליווי הסדרי הבראה: הסדרת בעיות רישומיות סבוכות בנכסים שהועברו למדינה במסגרת תוכניות הבראה של גופים גדולים במשק.
סמכות מקצועית כמומחית מובילה במגזר הציבורי
שמה של שיר ויינרמן מוכר בקרב הקהילה המשפטית והעסקית לא רק בזכות משרדה הפרטי, אלא גם בשל תפקידיה הציבוריים והמקצועיים הבכירים:
- יו"ר ועדת נדל"ן במרכז הישראלי להעברה בין דורית: שיר נבחרה להוביל את תחום המקרקעין במרכז, שם היא מייעצת לאנשי מקצוע (עורכי דין, רואי חשבון ואנשי פיננסים) בנושאים סבוכים כמו רישום תלת-ממדי, הפקעות והיטלי השבחה.
למידע נוסף בעמוד הוועדות של המרכז - מומחית מוכרת להסדרת זכויות: שיר מופיעה כאוטוריטה מקצועית באתרים כמו "דירות פריסייל" ו"Ask-Lawyer", שם היא מלווה רוכשים ומוכרים בעסקאות מורכבות.
פרופיל מומחה באתר המרכז להעברה בין דורית
ידע מבפנים
במשך 17 שנים (2006-2022) כיהנה שיר כמנהלת מחלקת רישום והסדרת זכויות במינהל הדיור הממשלתי (אגף החשב הכללי, משרד האוצר). בתפקיד זה ניהלה פרויקטים לאומיים רחבי היקף, ביניהם:
- הלאמת מערך הכבאות: הובלת המהלך המורכב של העברת זכויות המקרקעין מהרשויות המקומיות למדינה.
- ליווי הסדרי הבראה: פתרון בעיות רישומיות סבוכות בנכסים שהועברו למדינה במסגרת תוכניות הבראה של גופים גדולים במשק.
מוניטין של מצוינות ודיוק
עמיתיה למקצוע מעידים על שיר כ ׳הכתובת לרישומים מורכבים׳ וכעורכת דין יצירתית וחסרת פשרות. ברשת העסקית Bizmakebiz, היא זוכה לדירוגים מקסימליים ועשרות חוות דעת מקולגות ולקוחות על פתרון משברים מול רשויות המס ורישום נכסים ש"נתקעו" במשך שנים.
תחומי התמחות מרכזיים:
- רישומי מקרקעין סבוכים: פרצלציות, תיקון ורישום צווי בתים משותפים, רישום בחברות משכנות וייצוג מול רמ"י.
- עסקאות נדל"ן: ליווי רכישה ומכירה של דירות (יד שנייה וקבלן), משרדים ומגרשים - משלב המו"מ ועד לרישום הסופי.
- תכנון, בנייה והפקעות: מומחיות ייחודית בנושאי היטלי השבחה ופיצויים.
- ייפוי כוח מתמשך וצוואות: הסמכה מטעם האפוטרופוס הכללי לניהול עתידי של נכסים משפחתיים.
השכלה:
- תואר ראשון במשפטים (B) ותואר ראשון במינהל עסקים (B.A) עם התמחות בחשבונאות מהמסלול האקדמי המכללה למינהל.
- חברת לשכת עורכי הדין משנת 2004.
"במקרקעין, הדיוק הוא לא המלצה הוא תנאי הכרחי. אני מאמינה שכל בעיה רישומית היא חידה שיש לה פתרון, והתפקיד שלי הוא למצוא את הנתיב הבטוח ביותר להסדרת הזכויות שלכם."